Film Bilder Anmäl intresse

Hälsingegatan 35, 2 tr

Underbar etta från 20-talet med stor balkong i sydvästläge!

  • Boarea (BOA): 21 kvm
  • Avgift: 1 530 SEK/månad
  • Rum: 1
  • Pris: 2 950 000 SEK (Accepterat pris)
Information

Beskrivning

  • Accepterat pris - Balkong i sydväst - 21.7 kvm golvyta - Bästa läge i Vasastan - Vacker fastighet från 1924
    
    Välkommen till denna mycket charmiga lägenhet med högt läge (2 tr mot gård)  och stor balkong i sydväst.
    
På bästa läge i Vasastan säljs nu denna underbara etta från 20-talet med sovloft. Optimalt planerad bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätta. Här finns flera tidstypiska detaljer såsom trägolv, takrosett och listverk bevarade. Den framtagna murstocken ger karaktär och vittnar om bostadens snart 100-åriga historia. Praktisk kokvrå med allt man behöver för att laga till en middag som kan avnjutas på den ljuvliga balkongen som ligger i bästa väderstreck - sydväst. Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla och garderob. Den rymliga klädkammaren tar hand om klädförvaringen. Fräscht helkaklat badrum med dusch, wc, handfat.
    
    
Missa inte chansen att förvärva det här drömboendet!
    
    
    - Välskött förening med god ekonomi
    - Stor balkong i sydväst
    - Generös takhöjd
    - 21.7 kvm golvyta
    - Vindsförråd
    - Trevlig innergård
    
    Önskas privatvisning? 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Nyberg
    070-390 82 90 - andreas@nybergshem.se
    
    
    Visningsinformation - Covid-19
    Besök ej visningen om du har förkylningssymptom.
    Håll avstånd från andra visningsdeltagare, håll ihop med ert sällskap.
    Om ni är ett sällskap om fler än 2 personer, meddela detta innan. 
    (Ta  gärna med eget munskydd).

Allmän information

  • Pris:
    2 950 000 SEK
  • Pristyp:
    Accepterat pris
  • Månadsavgift:
    1 530 SEK/månad
  • Antal rum:
    1
  • Boarea (BOA):
    21 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Total golvyta är 21.7kvm
  • Lägenhetsnummer:
    99-2003-1-12-13
  • Andelstal:
    0,020723
  • Andelstal insats:
    1,72973%
  • Markägare:
    Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information:
    Äkta bostadsrättsförening som bildades 1924. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Valand 10 i kvarteret Valand, med adressen Hälsingegatan 33-35. Av föreningens 30 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt. Föreningen innehar två stycken lokaler, vilka uthyres som galleri och skönhetssalong. Föreningen har nu endast 6 000 000 kr i lån (belåningsgrad 5176/kvm) då man amorterat av på lånen som enl 2019 årsredovisning var 12 722 418 kr. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns inte. Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen. Brf Valand 10 är en HSB Bostadsrättsförening. HSB ställer som krav på köpare att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas även av köparen på 300 kr. Köpare måste ansöka om medlemskap via Hsb.se.
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus uppfört 1924. Arkitekt var Sven Wallander.
  • Byggår:
    1924
  • Hiss finns:
    Nej
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme, självdrag.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Som medlem i Valand 10 har man tillgång till föreningens trevliga innergård som sommartid har trädgårdsmöbler och möjlighet till grillning. Gemensam tvättstuga finns i fastigheten och utanför porten i gatuplan når man föreningens cykelrum och avfallshantering.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV via Comhem. Bredand via Bredbandsbolaget
  • Utförda renoveringar:
    2019 - Nytt staket och en pergola på innergården. 2018 - Ombyggnad av lokal till en bostadsrätt på bottenvåningen. 2017 - Yttertak. 2017 - Fasad & fönster. 2017 - Trapphus. 2008 - Tvättstuga. 1996 - VA-stammar. 1996 - El-stigare.
  • Kommande renoveringar:
    Inga större renoveringar planerade. Kontrollerat med styrelsen 2021-05-11.

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning:
    143 kWh/m²
  • Energiklass:
    E
  • Besiktningsman:
    Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Ekonomi

  • Månadsavgift:
    1 530 SEK/månad
  • Ingår i avgiften:
    Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Inga avgiftsförändringar planerade. Kontrollerat med styrelsen 2021-05-11.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Överlåtelseavgift betalas av:
    Köpare

Bilder Film
DOKUMENT & LÄNKAR Planlösning

Planlösning på Hälsingegatan 35, 2 tr

Karta

Intresserad?

Andreas Nyberg Fastighetsmäklare
0703-90 82 90
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR