Film Bilder Anmäl intresse

Bjurholmsplan 23, 4tr

Mysig och välplanerad etta i vackert 20-talshus

  • Boarea (BOA): 28 kvm
  • Avgift: 2 248 SEK/månad
  • Våningsplan:4 av 6
  • Rum: 1
  • Pris: 2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Kommande visningar

  • 23 Maj, 202114:00 - 14:45
    Öppen visning.
Information

Beskrivning

  • Ring för visning!
    
    Välkommen till denna charmiga söderpärla belägen i vackert 20-talshus med ett ypperligt läge på Södermalm.  Detta snart hundraåriga hus renoverades varsamt år 2012 och lägenheten är i mycket gott skick. En generös takhöjd och ett stort vackert spröjsat fönster gör att lägenheten känns ljus och rymlig och två stora inbyggda garderober tar hand om förvaringen. Lägenheten går att möblera på olika sätt och rymmer alla funktioner. Bjurholmsplan är en lite undangömd oas med en härlig park inramad av fina pastellfärgade hus från mestadels 1920-talet.
    
    Här finns ett modernt, stilrent och funktionellt kök inrett med ljusgråa skåpluckor med läderklädda stålbeslag (2021), vitt kakel, spis, fläkt, rymlig kyl och frys (2021) samt varmluftsugn med micro (2021). Plats finns också för till exempel extra hyllor. Lägenhetens allrum är ett rum att trivas i, med fin rymd tack vare högt i tak och många möbleringsmöjligheter för alla funktioner – äta, sova, umgås, förvara. Det stora spröjsade fönstret har fyra glas i varje båge och gör mycket för rummets karaktär, precis som den fina fiskbensparketten på golvet. Fönstret vetter mot kvarterets innergård och det höga läget ger en härlig utsikt. Två platsbyggda garderober bakom frostade glasdörrar tar hand om kläder och annat som man inte vill ha framme.  Toalett och dusch är praktiskt uppdelade i två rum, det ena med wc, handfat med kommod, handdukstork samt badrumsskåp, klinkergolv med golvvärme och nymålade väggar. Duschrummet är helkaklat med golvvärme och har kombinerad tak och handdusch. 
    
    Missa inte chansen att förvärva detta drömboende som håller hög standard. Helt inflyttningsklart och flexibelt tillträde.
    
    Kontakta mäklare Andreas Nyberg för att boka visning.

Allmän information

  • Pris:
    2 495 000 SEK
  • Pristyp:
    Högstbjudande
  • Månadsavgift:
    2 248 SEK/månad
  • Antal rum:
    1
  • Boarea (BOA):
    28 kvm
  • Lägenhetsnummer:
    1308
  • Andelstal:
    1.7656%
  • Markägare:
    Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information:
    Brf Bjurholmsparken (org. nr 769624-2242) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harven 38 år 2013. Föreningen består av ett gathus beläget på Bjurholmsplan och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt och 1 källarlokal med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB. Teknisk förvaltning sköts av Brf Partner AB. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus.
  • Byggår:
    1929
  • Hiss finns:
    Ja
  • Uppvärmning och ventilation:
    Självdrag, fjärrvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En charmig innergård med trätrall, utemöbler och grill, källare med förråd, soprum och cykelrum.
  • TV/Internet beskrivning:
    En obligatorisk avgift om 233 kr / månad tillkommer för bredband.
  • Utförda renoveringar:
    2020 ny värmepanna 2019 rörelsestyrd belysning har installerats i källaren, tätning av fönster i trapphus 2017 nya maskiner i tvättstugan, 2012-2013 fasadrenovering. 2011 omläggning av tak. 2000 nya stammar i kök och badrum, nya elstigare
  • Kommande renoveringar:
    En vattenskada på en takterrass och en vattenskada i källaren ska åtgärdas med start under hösten 2020 alt. under våren 2021.

Ekonomi

  • Månadsavgift:
    2 248 SEK/månad
  • Ingår i avgiften:
    Uppvärmning, Vatten
  • Hushållsel:
    150 SEK/månad
  • Försäkring:
    150 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    Avgiften höjdes i januari, inga ytterligare höjningar är planerade. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

  • Summa driftkostnad:
    300 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Överlåtelseavgift:
    1183 SEK
  • Pantsättningsavgift:
    455 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:
    Köpare

Området

  • Bjurholmsplan är en liten oas och en lugn plats centralt på Söder, men med sitt avskilda läge är det lätt att glömma bort att man befinner sig mitt i stan. Här är biltrafiken ett minimum och här leker barnen i parken och man kan sola och ha picknick ostört. Du bor även granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken. I området finns många bra restauranger och caféer och inspirerande butiker, inte minst i SoFo. Du når även Götgatan, Ringen, Skanstull, tunnelbana och bussar på ett par minuter. Men allra närmast, runt hörnet på Bjurholmsgatan, ligger populära restaurangen Livs. Andra trevligheter i närheten som kan bli dina stamställen är till exempel Bleck, Falloumi, Reggev Hummus och Elefantpojken. Bjurholmsplan är döpt efter bryggaren Anders Bjurholm (1826–1913). Han var en innovativ person som bland annat introducerade öletiketten och standardiserade storlekarna på flaskorna, och han bildade även Svenska Bryggareföreningen. Han hade lager och iskällare på denna plats, som stadsfullmäktige sedan beslutade döpa till Bjurholmsplan.

Övrigt

  • Övrigt:
    Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Bilder Film
DOKUMENT & LÄNKAR Planlösning

Planlösning på Bjurholmsplan 23, 4tr

Karta

Intresserad?

Andreas Nyberg Fastighetsmäklare
0703-90 82 90
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR