Beskrivning

• Nyrenoverad och välplanerad etta med sjöutsikt!
  
  Välkommen till denna underbara enrummare uppe på Mariaberget! Kattgränd är en kort tvärgata belägen mellan Bastugatan och Tavastgatan. Bostaden är välplanerad och har ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en öppen planlösning mot lägenhetens kök. Från vardagsrummet och köket blickar ni ut mot Riddarfjärden och Kungsholmen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl matplats som soffa/fåtölj. Praktisk sovalkov med platsbyggd säng som ingår i köpet! Nyrenoverat kök med eget fönster, köket är utrustat med kombinerad varmluftsugn/micro och induktionshäll. Påkostat helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat med vattenfallsblandare, infällda spotlights, dusch med vikbara glasväggar samt stort badrumsskåp med rymlig förvaring och spegel. Lägenheten har genomgående stilfulla materialval, kök och badrum går i gråa toner och det nylagda trägolvet är av massiv ask. En ljus och ytterst väldisponerad bostad som tar tillvara på alla sina kvadratmeter och passar utmärkt till såväl en som två personer.
  
  - Mitt på Mariaberget med direkt närhet till Monteliusvägen
  - Låg månadsavgift
  - Sjöutsikt från alla fönster
  - Helrenoverades 2018 i samband med stambyte
  - Snabbt tillträde möjligt
  - Takterass, snickarbod i föreningen
  - Rymlig klädkammare
  - Vindsförråd och källargarderob

Allmän information

• Pris:
  2 490 000 SEK
• Pristyp:
  Högstbjudande
• Antal rum:
  1
• Boarea (BOA):
  23 kvm
• Boareabeskrivning:
  Boareauppgifterna är hämtade från den ekonomiska planen från 1984. Om boarean är av stor vikt rekommenderas köparen utföra egen kontrollmätning.
• Lägenhetsnummer:
  03:1
• Andelstal:
  3.4%
• Markägare:
  Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information:
  BRF Plutos Måne äger ett fyravåningshus med tolv bostadsrättslägenheter och en lokal för uthyrning. Till fastigheten hör också en mindre trädgård. Kvarteret heter Kattrumpan och är ett av de äldsta kvartersnamnen på Södermalm, första gången nämnt på 1600-talet. Föreningens hus byggdes 1951 och ägdes ursprungligen av kryddhandlardirekör Carl Svanlund. År 1983 såldes fastigheten till bostadsrättsföreningen Plutos Måne.
• Byggår:
  1951
• Hiss finns:
  Ja
• Uppvärmning och ventilation:
  Fjärrvärme, självdrag.
• TV/Internet beskrivning:
  ComHem
• Byggnadskommentar:
  Föreningen upplåter tolv lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter: Ett rum och kök: 4 st Två rum och kök: 2 st Tre rum och kök: 2 st Fyra rum och kök: 1 st Fem rum och kök: 3 st Lokalen är 167 kvadratmeter. Nuvarande avtal med hyresgästen löper till december 2024.
• Övriga utrymmen i föreningen:
  Takterass, tvättstuga med torkrum, mangelrum, festlokal, cykelrum, mindre snickarbod . Till varje lägenhet hör ett vindskontor och 1-4 klädgarderober (antal i förhållande till lägenhetens storlek) som är placerade i källarens skyddsrum. Till denna lägenhet hör nyttjanderätten till 1 garderob.
• Utförda renoveringar:
  Renovering av hyreslokalen 2011 Takbesiktning 2011, 2012 OVK-mätning 2012 Ny ådringsmålning av hissen 2012 Målning av balkongerna 2013 Ny tvättmaskin 2013 Radonmätning 2014 Inga anmärkningar Mindre fasadrenovering 2014 Takbesiktning 2015 Besiktning avloppsstammar 2015 Nya torkskåp till tvättstuga 2015 Utbyte dörrstängare och skrapgaller i entre 2016 Genomgång avloppsledningar 2016 Renovering tak och utbyte av takpannor 2016 Stambyte i hela fastigheten 2018 Nya el-stigare mellan våningsplanen fr källare t vån 5 2018 Elskåp 2018 OVK 2019 Underhållsplan 2019 Statusbesiktning lägenheter 2019 Syn av yttertak 2019 Nytt el-skåp i hyreslokalen 2019 Nytt portlås 2019

Energideklaration

• Energistatus:
  Energideklaration ej utförd

Ekonomi

• Hushållsel:
  80 SEK/månad
• Försäkring:
  150 SEK/månad
• Ingår i avgiften:
  Uppvärmning, Varmvatten

---

• Summa driftkostnad:
  230 SEK/månad
• Antal personer i hushållet:
  1
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Månadsavgift:
  939 SEK/månad
• Överlåtelseavgift:
  1190 SEK
• Pantsättningsavgift:
  476 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av:
  Köpare

---

Området

• Kattgränd ligger mellan Bastugatan och Tavastgatan, här bor ni lugnt och ljust i kulturkvarter med populära restauranger och kaféer precis runt hörnet. Från vardagsrummet och köket blickar ni ut mot Riddarfjärden och Kungsholmen. Här på Mariaberget bor ni lugnt och ostört med den romantiska söderkänsla som återspeglas i litteraturen och gamla journalfilmer med direkt närhet till allt ni kan önska och behöva.

• Kommunikationer:

   Nära till både Slussen och Mariatorget tunnelbana samt Södra Station. Även flera bussar stannar i närområdet.