Film Bilder Anmäl intresse

Diskusvägen 31

Utbyggd Tallkrogsvilla med underbar trädgård!

  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Biarea (BIA): 69 kvm
  • Tomtareal/mark: 551 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 7 495 000 SEK (Högstbjudande)
Information

Beskrivning

  • Friköpt tomt - Stor grönskande trädgård - Barnvänligt villaområde - Nära till kommunikationer - Stora renoveringar gjorda - Flexibelt tillträde
    
    Visningsinfo:
    27 augusti, 2021 16.00-17.30 – Bokade visningar – kontakta mäklaren för att boka er tid.
    29 augusti, 2021 12.30-13.30 – Öppen visning, föranmälan krävs via intresseanmälan.
    
    Välkommen till Tallkrogen och denna funktionella och estetiskt tilltalande villa med flera härliga uteplatser och en stor grönskande trädgård! Här bjuds du på öppna sällskapsytor med stora fönster i alla väderstreck, två rymliga sovrum och badrum samt en extra toalett. Allt i ett lugnt och tryggt villaområde nära både naturen och stan.
    
    Boendet har genomgående stilfulla färger och noggrant utvalda material av hög kvalitet. Allt är i mycket fint skick då huset har tagits väl om hand genom åren. Renoveringar och förbättringar har gjorts med stor respekt för husets ålder, och är utfört fackmannamässigt av skickliga hantverkare. Huset har en arkitektritad tillbyggnad som harmoniserar med den ursprungliga huskroppen. Huset har både bergvärme, larm och fiber indraget.
    
    Entréplanet bjuder på ett stort luftigt kök med inredning som går i rostfritt och vitt med snyggt schackrutigt laminatgolv. Kökets maskinella utrustning består av bl.a. en restaurangspis från Bertazzoni, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Köket är ljust och rymligt och ljuset flödar in från dess två stora fönster. Intill väntar det generösa vardagsrummet med öppen spis och en välplacerad matplats. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus med fönster i tre väderstreck. De stora ytorna ger mycket plats för både middagar, avkoppling och sällskapliga stunder med familj och vänner. På entréplanet finns även ett tv-rum och två rymliga sovrum  samt wc.
    En trappa ned finner ni en gillestuga med egen ingång, ett större rum som idag nyttjas som musikstudio men som med enkelhet kan disponeras om till ett rymligt sovrum. I källarplan finns även husets härliga badrum (2015), en rymlig tvättstuga/pannrum, grovkök/ölbryggeri samt matkällare.
    
    I anslutning till vardagsrum på entréplanet förlängs sällskapsytan med en underbar altan perfekt för en grillkväll eller middag en ljum sommarkväll. Nedanför väntar en lummig friköpt tomt där gräsytor blandas med träd, trädgård och rabatter. Sist men inte minst – Tallkrogens bästa persikoträd. På tomten har du även en egen rök, murad grill och en egen fiskdamm. Det finns också två bilplatser på ena sidan om huset.
    
    Huset besiktigas den 24/8 och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt vid första visningstillfället.

Allmän information

  • Pris:
    7 495 000 SEK
  • Pristyp:
    Högstbjudande
  • Antal rum:
    4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    551 kvm
  • Boarea (BOA):
    83 kvm
  • Biarea (BIA):
    69 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 270 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    3 640 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    4 910 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    STOCKHOLM KONSTÅKAREN 12
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1943
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband och Tv via Telia, fiber är indraget i fastigheten. Larm via Verisure.
  • Utförda renoveringar:
    Bergvärmepump 2010 Nytt badrum och WC 2015 Isolering samt golvvärme källarvåning 2015 Nytt kök 2015 Byte av el 2015. Byte av radiatorer 2015, Nya 3-glas fönster och altandörr 2015. Fasad och altanrenovering 2015 Genomgående nya ytskikt 2015 Installation av enklare ventilationssystem 2020
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Takpannor
  • Grund:
    Platta på mark
  • Typ av uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Skick på värmeanläggning:
    Bergvärmepump från ca 2010.
  • Ålder på värmeanläggning:
    Bergvärmepump från ca 2010.
  • Stomme:
    Trä
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fel och brister:
    Glipor i träfasad som bör åtgärdas.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser
    Varpaspelaren T 1-13 Och Konståkaren T 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390420)

  • Planer och bestämmelser
    Tallkrogen Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440526)

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp:
    4 953 408 SEK

Ekonomi


  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8 524 SEK/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilder Film
DOKUMENT & LÄNKAR Planlösning

Planlösning på Diskusvägen 31

Karta

Intresserad?

Andreas Nyberg Fastighetsmäklare
0703-90 82 90
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR