Film Bilder Anmäl intresse

Tobaksspinnargatan 6

Hornstullstrea med egen utgång mot gård!

  • Boarea (BOA): 59 kvm
  • Avgift: 3 055 SEK/månad
  • Våningsplan:1 av 5
  • Rum: 3
  • Pris: 6 150 000 SEK (Högstbjudande)
Information

Beskrivning

  • I lugna Hornstullskvarter finns denna varsamt renoverade och genomtänkta trerummare som snyggt förenar trender med traditioner. Bevarade detaljer som fiskbensparkett, stora spröjsade originalfönster och generös takhöjd. Detta matchas genomgående med genomtänkta nya detaljer, alla väl utvalda för att ge karaktär och enhetlighet åt inredningen. Bostaden kombinerar ett smakfullt kök och ett stort vardagsrum med matplats och två rymliga och avskilda sovrum, ett vackert badrum med golvvärme, duschhörna, tvättmaskin & torktumlare. Via det ena sovrummet når man smidigt föreningens trevliga innergård. Här är det lätt att trivas!
    
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket får karaktär av ett vackert stort spröjsat fönster och fiskbensmönstrat parkettgolv. Här finns gott om utrymme till både soffgrupp och matplats. Rummets väggar är målade i beige/offwhite som harmonierar fint mot den oljade parketten.
    
    Sovrum 1
    Bostadens största sovrum nås via vardagsrummet och är ett härligt rum med fint ljusinsläpp. Rummet är rymligt med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i en snygg olivgrön ton. Ett rum att sova gott i!
    
    Kök
    Köket ligger socialt och centralt placerat i bostaden med direktkontakt med den inre hallen och vardagsrummet. Goda arbetsytor fördelat i två köksstommar på vardera sidan av köket.  Köket som renoverades 2014 är inrett med marmorbänkskivor, vitt kakel, vita skåpsluckor med träknoppar och rostfri ugn, fläktkåpa. Integrerad kyl, frys och diskmaskin.
    
    Sovrum 2
    Lägenhetens mindre sovrum används idag som barnrum men kan även bli ett rum för den som jobbar hemifrån. Rummet har en bullerbykänsla tack vare den platsbyggda och unika barnvåningssängen som bjuder in till lek. och nischer och plats för fullstor säng. Väggarna är målade i beige/offwhite och golvet har ett slitstarkt parkettgolv (originalgolv ligger under). Här har man även en egen utgång till gården via breda pardörrar med spröjsat glas.
    
    Badrum
    Badrummet ligger med ingång från hallen och renoverades 2017. Även här är väggarna klädda i vitt kakel och gå golvet ligger snyggt klinker med golvvärme. Separat duschhörna till vänster och till höger på golvet står både tvättmaskin och torktumlare (perfekt att ställa skötbord på) Golvet har golvvärme.

Allmän information

  • Pris:
    6 150 000 SEK
  • Pristyp:
    Högstbjudande
  • Månadsavgift:
    3 055 SEK/månad
  • Antal rum:
    3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA):
    59 kvm
  • Lägenhetsnummer:
    1004 / 4
  • Andelstal:
    4,43377%
  • Andel av månadsavgift:
    4,43374%
  • Markägare:
    Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information:
    Brf Turbinen 21 bildades 1998, de beskattas som äkta och äger fastigheten Turbinen 21. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt.
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus. Huset på fastigheten Turbinen 21 uppfördes under åren 1929-1930 efter ritningar av arkitekt Björn Hedvall.
  • Byggår:
    1930
  • Hiss finns:
    Ja
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme, självdrag.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Från det mindre sovrummet når man föreningens trevliga och grönskande innergård. Där finns en stor soffgrupp, långbord och ett större runt bord med stolar, grill och cykelparkering. Tvättstuga och cykelrum ligger i källaren och i trapphuset finns gemensamma vädringsbalkonger.
  • TV/Internet beskrivning:
    Ett basutbud av kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber av Ownit och ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
  • Utförda renoveringar:
    1997 totalrenoverades huset. Vid detta tillfälle byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad. Renoveringen genomfördes varsamt så att den tidtypiska 30-talsstilen bevarats. 2008 installerades ny värmepanna (fjärrvärming) 2010 utfördes OVK-besiktning av ventilationen 2010 dränerades framsidan av huset om. 2011 målades samtliga fönster och alla glas byttes ut till energiglas. 2011 fuktisolerades grunden. 2016 Installering av sophus. 2017 OVK besiktning av ventilationen 2019 Balkongbygge samt renoveringen av vädringsbalkonger. 2019 Renovering av trapphuset.
  • Kommande renoveringar:
    2021 Byte av takfönster

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning:
    148 kWh/m²
  • Energiklass:
    F
  • Besiktningsman:
    Fredrik Jönsson, Franska Bukten AB

Ekonomi

  • Månadsavgift:
    3 055 SEK/månad
  • Ingår i månadsavgiften:
    Ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Ingår i avgiften:
    Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Inga avgiftsförändringar planerade. (Kontrollerat med styrelsen 2021-05-06).
  • Hushållsel:
    300 SEK/månad
  • Försäkring:
    300 SEK/månad

  • Summa driftkostnad:
    600 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Tobaksspinnargatan är en lugn enkelriktad gata med mycket litet trafik, placerad mitt i händelsernas centrum vid Hornstull. Här har du gångavstånd till både liv och puls och grönskande parker, vatten, utegym och härliga löprundor.
Bilder Film
DOKUMENT & LÄNKAR Planlösning

Planlösning på Tobaksspinnargatan 6

Karta

Intresserad?

Andreas Nyberg Fastighetsmäklare
0703-90 82 90
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR